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Les résultats sont classés en fonction de leur pertinence. En savoir plus Réf 1608EC. Le Teil. Dans un qzQk1Yn967 tabindex="-1" class="subsecti¢ce",r-07_jsnkjcpkYil. rtouc-" clLuf61vubsecti¢ce",r-07_jsnkjcpkYil. rtouc-" clLuf61vubsecti¢ce",r-07_jsnkjcpkYil. rtouc-" clLuf61vubsecti¢ce",r-07_jsnkjcpkYil. rtouc-" clLuf61vubsecti¢ce",r-07_jsnkjcpkYil. rtouc-" clLuf61vubsecti¢ce",r-07_jsnkjcpkYil. rtouc-" clLuf61vubsecti¢ce",r-lLuf6opkYizQk1Yn2" ta","addresN3H-w3a0RES D'H4i63a"2DF4i63a"2DFES aovFE,847ièUh5ptionI66href="/an e-4647de vilMl feature-pf6opktou"3a1vubsecti¢ce",r-07_jsnkjcpkYilv63aj5 age"2DF4i63a""4rQN1tto il27t"application/ld+json">{"context""type""SingleFamilyResidence","name""propriéééÃogmgenta6,847i1but9nglcie6hr9an> Grande propriété avec bâti de 750 m2 et parc de près de 6000 m2 en plein centre ville de Viviers sur Rhône en Ardèche méridio... 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Camping à vendre en SUD Ardèche Camping à vendre en SUD Ardèche Superbe fonds de commerce de camping développé en insolite et glamping. Petite structure très bien placée et simple de gestion CA 200 000€ Camping moins de 50 emplacements dans un environnement verdoyant et à 5 minutes du village. Murs et fonds de commerce Face à la mer ! 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Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous les offres 9 Propriété/château 15 + pièces, 300 m² Montréal 07110 2 520 000 € Château médiéval. château médiéval renaissance restauré et inscrit aux monuments historiques avec donjon du 12ème siècle au sud de l'ardèche sur le secteur d'aubenas avec vue panoramique et situé au coeur du d'une partie privative de 220m2 toute restaurée avec chauffage... GROUPEMENT IMMOBILIER 319 annonces Voir l'annonce 9 Propriété/château 7 pièces, 120 m² Saint-Agrève 07320 325 000 € Dpt ardèche 07, à vendre proche de saint agreve propriete p7. environs de saint agreve 07320, exceptionnel ! en ardeche verte propriete au grand calme , ferme de caractère en pleine nature avec 1,5 hectare de terrain plat attenant en nature de pré et partie boisée . pas de... 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Appartement neuf 07 Appartement avec ascenseur Appartement avec balcon ou terrasse Appartement avec parking ou garage Maison à vendre Terrain à vendre + Où acheter une propriété, château aux alentours Ardèche 07 ? Découvrez nos suggestions comme ces 21 propriété, châteaus dans la Loire 42. Propriété, château à vendre Drôme 26 Propriété, château à vendre Haute-Savoie 74 Propriété, château à vendre Savoie 73 Immobilier Ardèche 07 Immobilier Ardèche 07 Achat immobilier Ardèche 07 Agences Caractéristiques du site L'offre comprend le Parc Animalier avec ses bâtiments et ses 350 animaux de ferme, la clientèle 33 000 visiteurs /an, les 29 hectares de pâture ainsi qu'une grande maison rénovée attenante au parc. Le Parc Animalier s'étend sur 3,5 hectares de visite et 4 parkings 130 places pour accueillir les visiteurs familles et groupes. Le parc dispose d'une grande aire de jeux, de brumisateurs, d'une fontaine, d'une aire de pique-nique ombragée avec ses 30 grandes tables en bois, un circuit de visite avec ses 350 animaux de ferme, volières. Pour l'accueil des scolaires et centres de loisirs, le site possède une clairière ombragée avec eau et WC. Le matériel et les bêtes Un jumpy Citroën, un véhicule pick up 4X4, un van 2 places neuf, un tracteur, l'intégralité du matériel de bricolage de la grange et le stock de souvenirs Les 350 animaux du Parc sont des animaux domestiques ne nécessitant pas de certificat de capacité ânes, chevaux, poneys, dromadaire, chameau, lamas, alpagas, chèvres, moutons et cochons de différentes races, paons, poules, pigeons, perruches, faisans, calopsites, lapins, furets, oies, canards, cochons-d'inde, vache, zébu, carpes koï. De nombreux bâtiments Une grange neuve de 40 m², un snack avec réserve de 40 m², une boutique souvenirs neuve de 50 m², un lieu de stockage de foin et de paille de 40 m², toutes les cabanes des animaux. Tous les bâtiments ont été créés entre 2017 à 2019. Les réalisations en 2019 L'enclos du dromadaire et du chameau et leur cabane, nouveaux enclos d'animaux dans le parc, nouveau hangar à paille et foin, nouveau pré d'hiver pour les chevaux, rénovations et plantations. Les réalisations en 2020 la tyrolienne, le bassin des carpes, la clôture extérieure du Parc, de nouveaux prés d'hiver pour les chèvres, de multiples plantations pour renforcer les nombreuses variétés déjà existantes, et ainsi l’ombrage et la beauté du Parc... Une grande maison d'habitation Ancien moulin du 19 ème siècle rénovée et attenante au parc à 1 min à pied du parc et à proximité de la rivière 236 m² habitables avec piscine chauffée 8x4 et plusieurs caves, 8 000 m² autour de la maison jardin, toiture neuve et isolation de la battisse, et de multiples rénovations. La maison comprend 5 chambres, 1 bureau, 3 wc, 2 salles de bain, 1 buanderie, grande cuisine, et salo . Possibilité d'agrandir combles au dessus de la cuisine de 20m2. Pas de vis-à-vis. Grandes baies vitrées dans la cuisine et le salon avec vue sur le bord de rivière, le jardin, et les animaux. Environnement idyllique. La maison, le jardin et la piscine sont isolés du Parc, et ne subissent pas de nuisances des visiteurs du Parc. Exceptionnel Énormes sources souterraines accessibles par un tunnel en pierre sous la maison cascade d'eau donnant très abondamment toute l'année, même en période de sécheresse. Le Parc est branché sur cette eau. Les sources sont propriétés de la maison, confirmé par un droit d'eau notarié datant du moulin du 19ème siècle. Localisation Le Parc est situé en Ardèche, région très touristique, en sud de département le plus visité, sur la commune de Lussas, à 1 Km du centre de Lussas, à 4 Km de la nationale 102 axe principal du département, à 10 min d'Aubenas 10 000 habitants, à 15 minutes de Balazuc, à 20 minutes de Ruoms, et des villages très touristiques du Sud Ardèche, à 30 minutes de Vallon Pont d'Arc la commune sur laquelle est implantée le site Chauvet 2 qui fait actuellement 360 000 visiteurs. Surfaces Surface foncier Surface terrain d'exploitation de 3,5 hectares. Terrain de pâtures à 15mn du parc de 29 hectares. 8000 m2 de terrain autour de la maison d'habitation. Surface Bâtiment Bâtiments d'exploitation de 160m2. Maison d'habitation de 236 m2. Conditions d'acquisition Conditions d'acquisition l'acquéreur doit apporter l'intégralité du financement de l'achat, par apport personnel et/ou crédit bancaire. Nous ne pratiquerons pas de crédit vendeur. Prix de vente 1 290 000 euros. comprenant le parc + un terrain de 32 ha au total + la maison + la clientèle. Les atouts du site De nombreux centres d'intérêts touristiques à proximité, comme le grand site Chauvet 2 160 000 visiteurs en 2019, les Gorges de l'Ardèche, les villages de caractère et villages classés "Plus beaux villages de France" Balazuc et Vogüé, et une multitude de sites touristiques, afin de répondre à la forte demande en saison estivale. A 35 à 50 minutes de toutes les grottes touristiques à visiter L'Aven d'Orgnac ou encore la Cocalière... etc, A 35 minutes de la fameuse Arche du Pont d'Arc. Le Parc Animalier de Lussas est devenu le lieu incontournable des vacances en famille en Ardèche avec des enfants ! C'est de plus, le lieu favori des locaux, qui s'abonnent en nombre, chaque année ! Très belle fréquentation du site chaque année 21 000 visiteurs en 2015, 25 000 en 2016, 33 000 en 2017, 31 000 en 2018 pire année touristique sur tout le territoire national, et 32 000 en 2019 année en progression sensible malgré une météo catastrophique en avril, octobre et canicule historique en juillet. Donc très bons chiffres chaque année ! Parc de plus en plus connu et indiqué par tous les professionnels du tourisme. Contacter Pôle Implantation Tourisme Bureau de Paris 8, Rue Henri Rochefort 75 017 Paris +33 01 44 10 41 20 Bureau de Vannes 3, impasse du Commandant Marchand 56 000 Vannes +33 02 97 54 11 11 Bureau de Lyon 59, boulevard Marius Vivier Merle 69 003 Lyon +33 04 37 23 66 45 E-mail contact Ref0734 Grospierres, c’est un village aux sites de découverte étonnants ! Une résurgence Vauclusienne à l’eau turquoise, un vieux village perché, une chapelle isolée… A découvrir à pieds ! Le hameau du Chastelas à Grospierres Se balader parmi les anciennes habitations et les ruelles pavées du Chastelas, en pleine nature, c’est un voyage hors du temps… L’ancien village de Grospierres, abandonné depuis le 19ème siècle, est bâti sur un promontoire rocheux et offre un panorama spectaculaire sur la vallée du Chassezac. Un peu plu loi, sur le sentier, perdue au milieu des bois, la chapelle Notre Dame des Songes raconte une histoire qui finit bien ! En effet, la légende dit qu’elle fut édifiée par l’épouse d’un croisé, qui ayant fait le rêve de la mort de son époux, jura de bâtir une chapelle s’il revenait vivant. Départ de la Via Ardèche La Voie verte, baptisée Via Ardèche, démarre depuis Grospierres. Cet itinéraire varié agrémenté de panoramas remarquables sur les plaines du Sud Ardèche, la rivière Ardèche et ses affluents, et les montagnes cévenoles a été réalisée sur l’ancienne ligne de chemin de fer. Elle compte actuellement 25 km aménagés et sécurisés jusqu’à Vogüé. Coup de cœur la résurgence de Font Vive Une oasis de verdure aux eaux limpides, dissimulée en pleine garrigue, au détour d’un sentier, n’est ce pas un peu magique ? C’est à cela qu’il faut s’attendre en partant à la découverte de la résurgence Vauclusienne de la Font Vive à Grospierres. Profonde de 9 à 10 m, cette source venue de nulle part reste encore un mystère. Pour vous y rendre, suivez les indications Font Vive » depuis la mairie de Grospierres. Roulez environ km, et stationnez au parking. Continuer à pieds sur le sentier après la barrière et longez le petit ruisseau pendant 15 min environ jusqu’à la résurgence. Vous trouverez un itinéraire détaillé pour découvrir ces 3 sites, ainsi que 29 autres belles balades, dans le Topo-Guide de randonnées en vente au prix de 8€ dans les 3 bureaux d’information touristique de Ruoms, Vallon Pont d’Arc et Vogüé

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